Іпотечний кредит
Саме по собі поняття іпотеки або іпотечного кредиту передбачає можливість оформлення застави нерухомості, і тільки нерухомості. Сюди може відноситися, припустимо, будинок, квартира, земельна власність або права на них. У більшості випадків існує ряд умов, які необхідно дотримати для того, щоб такий кредит отримати.
Іпотечний кредит
Почнемо з того, що якщо у вашому володінні знаходиться якесь нерухоме майно, це ще не гарантія, що вам дадуть такого роду позику. По-перше, жоден поважаючий себе банк не дасть вам кредит без офіційно підтвердженого доходу. І навіть заставне майно не є гарантією того, що ви зможете виплачувати кредит і відсотки по ньому вчасно і без затримок. Тим більше, що вилучення у боржника майна, переданого в іпотеку, процес вельми довгий. Для банку це і плюс до всього додаткові витрати, скажімо, на виклик оцінювача або судового пристава. Тому, не варто розраховувати на те, що якщо у вас є якесь нерухоме майно такий-то вартості, вам неодмінно дадуть кредит.
Сам же процес видачі іпотечного кредиту багато часу не займає. Однак, тут теж є ряд умов і особливостей. По-перше, ніхто не буде розмовляти з вами без незалежної експертної оцінки майна, яке планується передати в іпотеку. Можна скористатися послугами знайомих. Так. Але в даному випадку, оцінювач повинен мати всі документи, що підтверджують його право проводити таку оцінку і робити відповідний висновок.
По-друге, якщо у банківської установи або організації, яка збирається видати кредит, є сумніви з приводу реальної ринкової вартості заставного майна, вони мають повне право замовити нову оцінку, для підтвердження висновків експертів, які робили оцінку спочатку. Найсумніше в даному випадку те, що всі витрати лягають саме на плечі позичальника, а не на банк.
Далі, навіть якщо в цьому плані все гаразд, слід врахувати, що буде проведена перевірка, чи не знаходиться це майно в заставі ще десь, а також на право відчуження. Тим більше, варто відзначити, що за законом, не можна приймати в іпотеку, скажімо житло, де прописані або живуть малолітні діти. Існують, звичайно, варіанти, коли заставне майно за згодою трьох і більше сторін може бути передано в повторну іпотеку, але ці випадки вкрай рідкісні. До всього іншого, іпотечний договір обов'язково посвідчується нотаріально. Тобто, навіть приватний нотаріус на державному рівні завіряє своїм підписом і печаткою факт того, що майно не знаходиться десь в заставі, і на час дії кредитного договору стає власністю установи, яка видала кредит.
Після закінчення терміну дії кредитного договору та умови повної виплати кредиту і нарахованих по ньому відсотків право власності знову переходить до споконвічного власнику. Також слід враховувати величезну кількість різного роду комісійних зборів, утримуваних за ту чи іншу процедуру. Так що, перш ніж взяти такий кредит і віддати в заставу майно, яке може бути вилучено за умови неплатоспроможності клієнта, добре подумайте, чи варта гра свічок. Зрозуміло, коли йдеться про великі суми, і ви можете погашати кредит своєчасно. Але якщо справа стосується незначних сум, краще скористатися іншими видами кредитних програм.
Що таке лізинг У житті дуже часто буває так, що не можеш собі дозволити не те, що хочеться, а навіть те, що буває вкрай необхідно. На щастя, є безлічі програм, які дають можливість користуватися чимось вже сьогодні, а розплачуватися за це протягом тривалого…
Що таке рента Сама назва даного терміну прийшло з іноземних мов, в яких присутні схожі слова (наприклад, у французькому та німецькою - rente), найбільш імовірним є утворення від латинського reddere - віддавати, так як обидва перерахованих слова мають схожий…
Де взяти грошей у борг Гроші - абсолютно необхідний атрибут нашого сучасного життя. І іноді їх катастрофічно не вистачає. Ймовірно, з такою ситуацією стикаються, якщо не всі, то переважна більшість. Де взяти грошей у борг? Звичайно, у друзів. Це - перша думка, яка…
Іпотечний ринок відновлюється Світова фінансова криза, що трапився в другій половині 2008 року, завдав серйозного удару по банківському сектору. У Росії різко скоротилася кількість іпотечних кредитів, зменшилася кількість інших банківських продуктів. Експерти прогнозували важкий…
Як оформити кредит на автомобіль в автосалоні Сьогодні багато людей мають автомобілі, і це дійсно відмінний транспорт, адже з його допомогою можна максимально швидко дістатися до потрібного місця з комфортом і улюбленою музикою. Звичайно ж, це значно краще, ніж забитий громадський транспорт і…
Кредит без поручителів На сучасному етапі розвитку кредитного ринку фізичним та юридичним особам пропонується величезна кількість кредитних програм, якими можна скористатися при дотриманні тих чи інших умов. Однією з таких програм є кредитування із залученням поручителів,…
Кредит без довідки про доходи Серед кредитних програм не так давно стали використовуватися кредити, які оформляються без пред'явлення довідки про доходи, тобто, організація, що видає такий кредит, перевіряє тільки паспорт та ідентифікаційний код позичальника. Звичайно, мова не…
Особливості споживчого кредиту Призначенням споживчих кредитів є надання фінансових коштів людям для покупки ними різних предметів споживання.Слід виділити наступні форми споживчих кредитів:придбання товарів для тривалого і середньострокового користувача;придбання товарів з…
Чому відмовляють у кредиті Отже, ви зібралися взяти в банківській установі кредит. У процесі підготовчого періоду зібрали купу документів і, що називається, процес розгляду пішов. Природно, це займає не один день. Вас обнадіяли, але в кінцевому підсумку виявляється, що кредит…
Купувати житло в іпотеку Сьогодні підходити до такого питання, купувати житло в іпотеку чи ні, необхідно з двоїстої сторони. Що це означає? Це говорить про те, що змінюється економічна складова нашого життя часто не зовсім надійна. Наприклад, кризовий стан економіки…
Споживчий кредит Взагалі, саме по собі, поняття кредиту передбачає видачу коштів споживачеві на певні термін, за який особа, яка бере кошти в позику, сплачує відсотки за користування ним. Що стосується саме споживчих кредитів, то це поняття відноситься до фізичних…
Чи варто брати кредит Люди в усьому світі дуже по-різному ставляться до кредитування. У нашій країні відношення це в більшості своїй негативне, що не дивно, враховуючи високі процентні ставки. І незважаючи на це величезна кількість людей користуються кредитами, так як…
Чи варто брати машину в кредит Минули ті часи, коли багато обивателі довго збирали гроші, відкладаючи частину зарплати в котомочку, щоб через кілька років придбати дуже дорогу річ. З впровадженням у наше життя різних кредитних програм, які пропонують всі банки та інші кредитні…
Як розрахувати іпотеку на квартиру На сьогоднішній день багато пропозицій від банків на отримання іпотеки під нізкійпроцент. Як це виглядає в реальності і як розрахувати іпотеку на квартиру, розглянемо в цій статті.Які б не були привабливі ставки і терміни кредиту, не будемо…
Як розрахувати іпотеку в ощадбанку У нашій країні особливо актуально стоїть питання доступностіжілья, і багатьом людям доводиться купувати житло за допомогою іпотечного кредіта.Безусловно, це дуже зручно, адже ви відразу одержуєте бажане, а платити можнопостепенно. На сьогоднішній…
Як брати кредит на мтс Ви абонент МТС? Коли на вашемтелефоне закінчуються кошти виникає одне питання - як братькредіт на МТС? Все дуже просто. Компанія МТС надає своїм абонентамтакую послугу як кредит. Вона являє два варіанти, а от вже який виберетеви, вирішувати вам.1.…