Як відкрити агентство нерухомості?
Відомо, що операції з нерухомістю пов'язані з підготовкою великої кількості документів, простоюванням в чергах в різних інстанціях, пошуками чесних покупців, продавців, квартиронаймачів і т. Д. Багато людей готові заплатити посередникам, аби не стикатися з формальностями, пов'язаними з купівлею-продажем , здачею-зніманням житла. Саме тому агентства нерухомості сьогодні процвітають.
Про розмір стартового капіталу, необхідного для відкриття бізнесу в сфері нерухомості, говорити складно. Кількість грошей буде залежати від регіону, де ви плануєте відкрити офіс, габаритів приміщення, числа співробітників, а також наявності або відсутності бази нерухомості даної території. Що стосується останньої, то її доведеться або створити самостійно (на це можуть піти довгі місяці), або викупити у одного з конкуруючих підприємств. Потрібно зауважити, що ріелтори, які вирішили відкрити власні агентства нерухомості, після того, як попрацюють «на дядю», нерідко приходять в цей бізнес уже з готовими базами, «запозиченими» у попереднього роботодавця.
Існує досить поширена думка про те, що агентство нерухомості зможе швидко піднятися, якщо його керівник сам попрацював у цьому бізнесі «в нижчих чинах». Тобто, побував простим ріелтором, попрацював «в полі». Однак, як показує практика, людина з хорошими адміністративними навичками, може зробити для розкрутки нового підприємства більше, ніж недавній рієлтор.
Що зробити для відкриття агентства нерухомості?
Почніть з маркетингового аналізу регіону. Аналітичний звіт, підготовлений фахівцями, дасть повну інформацію про кількість конкурентів, масштабах їх діяльності, будівельних компаніях, будинках, що будуються і тих, що готуються до здачі, і т. Д.Далее визначитеся зі стартовим капіталом. Суми повинно вистачити на оренду приміщення, ремонт, закупівлю меблів, найм персоналу, рекламну кампанію.
Написання бізнес-плану майбутнього підприємства. Типовий бізнес-план, як правило, містить такі пункти: цілі та завдання компанії, опис проекту, включаючи його сильні і слабкі сторони, перспективи розвитку та можливі ризики, маркетинговий аналіз ринку, розмір стартового капіталу, обгрунтування ціноутворення в агентстві нерухомості, організаційний план компанії .
Визначтеся з формою організаційно-правової власності. Як правило, для відкриття агентства нерухомості, підприємці вибирають ІП або ТОВ. Зупинимося докладніше на цьому пункті.
Для відкриття ТОВ потрібно:
- заяву, написану за формою Р11001 (форму можна завантажити з офіційного сайту ФНС РФ). Підпис заявника засвідчується нотаріально;
- два примірники статуту, з інформацією про засновників підприємства, статутному капіталі та способі, яким він внесений (грошима / майном);
- установчий договір ТОВ;
- чеки, що підтверджують оплату держмита;
- документи, з підтвердженням того, що нова організація стоїть на обліку як платник податків.
Пакет документів надається в ИФНС міста. Далі належить внести 50% статутного капіталу на рахунок у банку, замовити друку.
Щоб відкрити ІП, знадобляться:
- заяву за формою Р11001;
- паспорт та ІПН + їх ксерокопії;
- чек про оплату держмита.
Документи подаються до реєструючого органу на території податкової інспекції міста.
Отримання документів - це лише половина справи для відкриття агентства нерухомості. Далі підприємцю належить знайти приміщення, зробити ремонт, набрати співробітників, провести широку рекламну кампанію, щоб голосно заявити про откритіі.Ізвестно, що окупитися новий проект може вже через 2-5 місяців після хорошого старту та інтенсивної роботи нового агентства.
Як організувати виробництво? Виробництво може бути самим різним: можна виготовляти цеглу або мило ручної роботи, заснувати швейне виробництво або машинобудівний цех. Безумовно, при відкритті того чи іншого бізнесу ви зіткнетеся з безліччю специфічних нюансів, однак і загальні…
Як відкрити аптеку? У чому у всі часи потребуватимуть люди? У їжі, одязі та медикаментах. Зробивши ставку на один з трьох перерахованих видів бізнесу, підприємець ніколи не «прогорить». Звичайно, якщо не буде робити жодних невиправданих кроків. Саме тому даний матеріал…
Як відкрити автосервіс? Вибирати бізнес-ідею варто зі сфери своїх інтересів - можливо, тому багатьом чоловікам здається такою привабливою така ідея, як відкрити автосервіс. Це досить прибуткове заняття, але для початку варто розібратися з усіма тонкощами.Чи вигідно…
Як відкрити чп? Якщо ви вирішили зайнятися бізнесом, то перше, з чого слід починати - визначитися з формою власності майбутнього підприємства. Існують різні варіанти, які розрізняються, в тому числі, формою оподаткування юридичної чи приватної особи і рівнем…
Як відкрити кафе з нуля? Кафе сьогодні вважається одним з найбільш прибуткових видів малого бізнесу. Вкладені в точку громадського харчування гроші окупляться сторицею, звичайно, якщо правильно вибрати місце розташування кафе, придумати цікаву концепцію закладу і меню, яке…
Як відкрити магазин дитячих іграшок? Дитячі іграшки - це товар, попит на який не змінюється в залежності від сезону. Коливання попиту взагалі не зачіпають цей бізнес, адже діти іграшки хочуть завжди, і чим більше - тим краще.На сьогоднішній день ситуація така, що покупці воліють…
Як відкрити перукарню? Сьогодні одним з найбільш перспективних напрямків вважається сфера послуг, і чим більше людей зацікавлені в них, тим краще. Можливо, тому сьогодні особливо затребуваною виявилася ідея про те, як відкрити перукарню. Це зручно для тих чоловіків і…
Як відкрити ооо? Відповідаючи на запитання, з чого почати, щоб відкрити ТОВ, варто звернути увагу на такі обов'язкові моменти:Товариство з обмеженою відповідальністю є найпоширенішою формою юридичних осіб, що не має особливих обмежень з точки зору вибору видів…
Як відкрити свій магазин? Перед тим, як відкритийПеред тим, як відкрити свою справу, будь то магазин, пральня, ресторан або щось в цьому роді, кожному підприємцю доводиться вирішувати ряд питань, пов'язаних зі збором документів, пошуку відповідного приміщення, прийому на…
Як правильно купувати нерухомість? Якщо ви не знаєте, як правильно купувати нерухомість, краще ознайомитися з цим питанням всебічно. Адже на сучасному ринку існує безліч нечистих на руку ріелтерів та інших «підводних каменів», про які може розбитися ваш кораблик «Мрія про власне…
Як взяти іпотеку на квартиру? Рано чи пізно кожна повнолітня людина розуміє, що для нього настав час відокремитися від батьків і почати власне життя. Добре, якщо є житло, куди можна переїхати і почати вити там власне гніздо, де тільки він буде господарем. А якщо варіантів…
Як зареєструвати свій магазин? Збір пакету документів для відкриття магазину, а також реєстрація торгової точки - це етап, що вимагає скрупульозної підготовки. Давайте подивимося, які кроки необхідно зробити для вирішення даних юридичних формальностей.1. Реєстрація магазина в…
Розділи бізнес плану Бізнес план - це розгорнутий документ, який містить основні напрями діяльності, описує необхідні ресурси, умови роботи, а також очікувані результати підприємництва.Бізнес план необхідний будь-якому підприємству, а ось його розділи і їх наповнення…
З чого почати квітковий бізнес? Як відомо, кращий бізнес - це той, який виріс із особистих пристрастей його господаря. Перетворити хобі на прибуткову справу, що може бути краще? Любіть возитися з квітами на присадибній ділянці? Вирощуєте небувалої краси кімнатні рослини? Знаєте…
Структура бізнес плану Бізнес план являє собою документ, який містить повний опис діяльності, можливий потенціал, дає оцінку зовнішнього і внутрішнього середовища бізнесу, а також дані про плановане розвитку підприємства.Початком створення будь-якого бізнес плану є…
Які документи потрібні для отримання інн? ІПН - ідентифікаційний номер платника податків - це цифровий код, який впорядковує облік платників податків Росії. Масове його привласнення почалося на початку 2000-х років, а сьогодні присвоюється кожній людині з народження.Для більшості -…