Що таке рента

Що таке рента

Сама назва даного терміну прийшло з іноземних мов, в яких присутні схожі слова (наприклад, у французькому та німецькою - rente), найбільш імовірним є утворення від латинського reddere - віддавати, так як обидва перерахованих слова мають схожий переклад.

Значний у цього поняття існує декілька.

В основному під цим поняттям мають на увазі отримання регулярного доходу з капіталовкладень, наприклад, за користування земельними ресурсами, дохід з вкладень в цінні папери (облігації), плата за користування засобами виробництва чи іншими об'єктами капіталовкладень третіми особами. Простими слова, рента - це якийсь подарунок за покупку або певна сума грошей за взятий кредит.

Розрізняють декілька видів ренти.

Види ренти

Земельна рента - плата за використання земельних яких інших природних ресурсів з метою виробництва товарів.

Фінансова рента (або ануїтет) - певна сума, що виплачується позичальником кредитору через обумовлені проміжки часу. Дана сума включає в себе частину основного боргу, а також суму відсотків. Від інших схем погашення заборгованості даний тип відрізняється тим, що вся сума боргу разом із сумою відсотків за весь період користування позикою ділиться на рівні частини, які підлягають виплаті протягом строку дії договору позики.

Природна рента - найменування додаткового доходу підприємця, який він отримує за рахунок використання у виробництві більш ефективних природних ресурсів у порівнянні з іншими підприємцями, що займаються аналогічним видом діяльності. Це відноситься, наприклад, до сільського господарства (використання земель, урожай продукції з яких вище), геолого-добувної промисловості (використання більш насичених копалинами гірських порід) і так далі.

Державна рента - вид державної позики, при якому держава зобов'язується виплачувати протягом певного періоду часу певну винагороду (ренту) за суму позичених коштів.

Крім економічних, існує також юридичне визначення ренти. В даному випадку, договір ренти - це вид угоди, згідно якого одна особа (одержувач ренти) передає іншій особі (платник ренти) у власність майно (в основному мається на увазі нерухомість), за що платник зобов'язується виплачувати одержувачу протягом певного часу обумовлену суму грошей або надавати в іншій формі кошти на утримання.

Дана угода має такі види: договір постійної ренти, довічної ренти і довічне утримання з утриманням.

Відмінною особливістю першого типу є те, що термін дії такого договору не обмежений, і право отримання ренти може бути передано іншій особі, наприклад - у спадок.

Договір довічної ренти в загальному плані аналогічний попередньому типом за винятком права одержувача оренди передавати право у спадщину або іншим способом поступатися третім особам.

Договір довічної ренти з коштом відрізняється від інших типів обов'язком платника ренти забезпечити необхідні умови проживання, тобто забезпечити житлом, харчуванням, одягом, медикаментами та іншим видом відходу в разі потреби.



Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Увага, тільки СЬОГОДНІ!
» » Що таке рента