Як розрахувати іпотеку на квартиру
На сьогоднішній день багато пропозицій від банків на отримання іпотеки під нізкійпроцент. Як це виглядає в реальності і як розрахувати іпотеку на квартиру, розглянемо в цій статті.
Які б не були привабливі ставки і терміни кредиту, не будемо спокушатися, т.к.реально отримати кредит на квартиру можна досить легко за умов:
б. термін кредиту: 10 років;
в. початковий внесок: 30-50% від вартості житла.
Відповідно, можете запропонувати банку більше, отримати кредит ще легше. Есліхотіте отримати під 12%, років на 30 і початковий внесок 10%, прідетсяпотрудіться. Доведіть банку свою безперечну платоспроможність, положітельнуюкредітную історію, обов'язково вкажіть, якщо є учасником зарплатногопроекта даного банку, залучіть поручителів, запропонуйте інше майно в заставу.
Як розрахувати іпотеку на квартиру? Практично всі банки на своїх сайтахразмещают кредитні калькулятори, але принцип розрахунку для фізичного ліцадостаточно простий. Щоб не вникати в складні тонкощі розрахунків, виведемпрімерную формулу розрахунку. За кожні 10 років користування кредитом, кліентоплачівает 1,8-2 вартості квартири (купив за 10000 тис.руб., Виплатіл18000-20000 тис.руб.). Суму вашого щомісячного доходу потрібно зменшити на 20% (але не менше 10 тис.руб.), Решта доходу і розраховуватиметься, какмаксімальний щомісячний платіж. На утримання утриманців дохід прідетсяуменьшіть ще відсотків на 10.
Даний розрахунок дуже умовний, тому що у різних банків різні підходи, нопонять з похибкою 10-20%, який повинен бути дохід або на яку суммупретендовать, можливо.
1. Який дохід потрібно мати?
(Сума кредиту) * 1,8 / (термін кредитування в місяцях) / 80 * 100 = (щомісячний дохід)
2. Яку суму кредиту можна отримати?
(Щомісячний дохід) / 100 * 80 * (термін кредитування в місяцях) / 1,8 = (сума кредиту)
Якщо можливості збігаються з потребами, вибираємо банк. Стабільний банк, звичайно, запросить більше документів, але гра варта свічок. Стабільний банк неберет великі комісії і не змінює ставку по кредиту на своє усмотреніе.Внімательно ознайомтеся з договором і графіком платежів, який Ви будетеподпісивать, на предмет прихованих комісій та інших прихованих платежів (обслужіваніесчета тощо). Повинно бути чітко: якщо скласти всі платежі і за 10 років Виоплатіте більше 2-х вартостей квартири, назвати кредит іпотечним можна, це ужескритое збільшення процентної ставки! Ви збираєтеся пов'язати себяобязательствамі на великий термін, краще витратити час на детальне ізученіеусловій договору, ніж багато років знаходитися в кабалі і не отримати удовлетвореніяот такої покупки, як квартира.
Як отримати квартиру молодій сім'ї Навіть прагнуть домогтися всього в житті самостійно повинні знати, як отримати квартиру молодій сім'ї хоча б у загальних рисах. Якщо хтось простягає руку допомоги, то нерозумно не спробувати отримати від цього користь і вигоду. Зрозуміло, ні хто, ні…
Як розрахувати декретні? Як розрахувати декретні? Існує кілька ситуацій, за якими декретні відрахування можна розрахувати без особливих труднощів.По-перше, необхідно визначити термін декретної відпустки. При одноплідній вагітності без ускладнень жінці дають 70 днів до і 70…
Оренда або іпотека Основна маса людей зайнята вирішенням житлової проблеми. Одні її вирішують, використовуючи наявне житло разом з родичами, інші знімають житло, а треті вирішуються взяти кредит у банку під заставу цієї самої квартири.У будь-якому випадку люди, що…
Де взяти грошей у борг Гроші - абсолютно необхідний атрибут нашого сучасного життя. І іноді їх катастрофічно не вистачає. Ймовірно, з такою ситуацією стикаються, якщо не всі, то переважна більшість. Де взяти грошей у борг? Звичайно, у друзів. Це - перша думка, яка…
Іпотечний кредит Саме по собі поняття іпотеки або іпотечного кредиту передбачає можливість оформлення застави нерухомості, і тільки нерухомості. Сюди може відноситися, припустимо, будинок, квартира, земельна власність або права на них. У більшості випадків існує ряд…
Іпотечний ринок відновлюється Світова фінансова криза, що трапився в другій половині 2008 року, завдав серйозного удару по банківському сектору. У Росії різко скоротилася кількість іпотечних кредитів, зменшилася кількість інших банківських продуктів. Експерти прогнозували важкий…
Кредит без поручителів На сучасному етапі розвитку кредитного ринку фізичним та юридичним особам пропонується величезна кількість кредитних програм, якими можна скористатися при дотриманні тих чи інших умов. Однією з таких програм є кредитування із залученням поручителів,…
Кредит без довідки про доходи Серед кредитних програм не так давно стали використовуватися кредити, які оформляються без пред'явлення довідки про доходи, тобто, організація, що видає такий кредит, перевіряє тільки паспорт та ідентифікаційний код позичальника. Звичайно, мова не…
Особливості споживчого кредиту Призначенням споживчих кредитів є надання фінансових коштів людям для покупки ними різних предметів споживання.Слід виділити наступні форми споживчих кредитів:придбання товарів для тривалого і середньострокового користувача;придбання товарів з…
Чому відмовляють у кредиті Отже, ви зібралися взяти в банківській установі кредит. У процесі підготовчого періоду зібрали купу документів і, що називається, процес розгляду пішов. Природно, це займає не один день. Вас обнадіяли, але в кінцевому підсумку виявляється, що кредит…
Купувати житло в іпотеку Сьогодні підходити до такого питання, купувати житло в іпотеку чи ні, необхідно з двоїстої сторони. Що це означає? Це говорить про те, що змінюється економічна складова нашого життя часто не зовсім надійна. Наприклад, кризовий стан економіки…
Споживчий кредит Взагалі, саме по собі, поняття кредиту передбачає видачу коштів споживачеві на певні термін, за який особа, яка бере кошти в позику, сплачує відсотки за користування ним. Що стосується саме споживчих кредитів, то це поняття відноситься до фізичних…
Чи варто брати кредит Люди в усьому світі дуже по-різному ставляться до кредитування. У нашій країні відношення це в більшості своїй негативне, що не дивно, враховуючи високі процентні ставки. І незважаючи на це величезна кількість людей користуються кредитами, так як…
Чи варто брати машину в кредит Минули ті часи, коли багато обивателі довго збирали гроші, відкладаючи частину зарплати в котомочку, щоб через кілька років придбати дуже дорогу річ. З впровадженням у наше життя різних кредитних програм, які пропонують всі банки та інші кредитні…
Як розрахувати іпотеку в ощадбанку У нашій країні особливо актуально стоїть питання доступностіжілья, і багатьом людям доводиться купувати житло за допомогою іпотечного кредіта.Безусловно, це дуже зручно, адже ви відразу одержуєте бажане, а платити можнопостепенно. На сьогоднішній…
Як брати кредит на мтс Ви абонент МТС? Коли на вашемтелефоне закінчуються кошти виникає одне питання - як братькредіт на МТС? Все дуже просто. Компанія МТС надає своїм абонентамтакую послугу як кредит. Вона являє два варіанти, а от вже який виберетеви, вирішувати вам.1.…