Небезпека іпотеки
Іпотека на сьогоднішній день - один з зручних способів швидкого придбання житла. Плюси іпотеки очевидні: житло мрії ви отримуєте тут і зараз, а гроші віддаєте потроху протягом тривалого проміжку часу. Банки охоче йдуть назустріч практично всім бажаючим взяти іпотеку. Механізм цей налагоджений, ставки щорічно знижується, процедура спрощується ... Однак, у житла, взятого в кредит, є і свої мінуси. Про них ми і поговоримо в цьому матеріалі.
У чому небезпека іпотеки?
- Перший великий мінус - це солідна переплата. Звичайно, перш ніж взяти іпотеку, варто походити по банках, дізнатися про умови позики та відсотках, які вони стягують за послуги. Умови іпотеки у всіх банках різні. Але віддати більше, ніж взяли в результаті все ж доведеться. У деяких випадках, переплата може становити до 130%. До переплати просто потрібно бути готовим і розраховувати свої сили так, щоб заплатити більше. Зрештою, ви отримуєте теж чимало завдяки іпотеці - власне окреме житло.
- Ще один ризик іпотеки полягає в тому, що людина, не розрахував свої фінансові можливості або потрапив у форс-мажорні обставини, які зажадали від нього вкладення фінансів, може заборгувати банку. А борг банку по іпотеці загрожує втратою житла. Адже в якості застави банк бере будинок або квартиру, яку клієнт набуває по іпотеці. Таким чином, банк забирає те, що належить йому за законом, а боржнику виплачує тільки суму, яку той вже встиг виплатити в рахунок погашення боргу. Відсотки, всі виплати за страховками, оплата послуг банку - вони до позичальника вже не повернуться.
- Наступний пункт відноситься скоріше до незручностей, ніж до ризиків іпотеки. Поки житло закладене в банку, з ним не можна здійснювати фінансових заходів (продати, обміняти), неможливо зробити перепланування та ремонт в приміщенні без згоди банку (формально - щоб переклеїти шпалери, необхідно буде звернутися в банк) і навіть прописати туди родичів.
- Ще один з ризиків іпотеки можна було б сміливо поставити на перше місце. Але характерний він, зокрема, для Росії і блізлежайшіх країн. Двох словах він звучить так: «Хто знає, що буде завтра». Переплата - дрібниці, по-порівнянні з економічними катаклізмами, зростанням інфляції і хвилями кризи, які накочуються одна за однією, як хвилі на берег. Та й взагалі, життя не стоїть на місці: хтось розлучається, хтось втрачає роботу, хтось захворіє ... Ну як тут заглянеш на 15-20 років вперед?
- У глобальних масштабах небезпека іпотеки полягає в її впливі на економіку і зростання цін на житло. Механізм цього феномена такий: доступне, завдяки іпотечному кредитуванню, житло викликає підвищений попит на нерухомість.
А де є стабільно високий попит - там росте ціна. Таким чином, виходить, що замість того, щоб робити будинки і квартири більш доступними, іпотека, робить їх все менш і менш доступним.
Про небезпеки іпотеки сьогодні не говорить тільки ледачий, однак, як стверджує невблаганна статистика, щороку все більшу і більшу кількість людей пов'язують себе з цим видом придбання житла. Адже плюсів у іпотечного кредитування теж предостатньо. «Зв'язуватися» або «не зв'язуватися» - кожен вирішує для себе сам, але в будь-якому випадку кожне явище варто того, щоб розглянути його з різних сторін.
Мультивалютний вклад Кожному клієнту сфери банківських послуг варто знати, що являє собою такий феномен, як мультивалютний вклад, і чому потрібно використовувати його переваги. Хоча сьогодні не існує чіткого визначення цього поняття, точно відомо, що мультивалютний…
Найвигідніші вклади в банках Як відомо, гроші не люблять лежати і припадати пилом на полиці - вони люблять працювати. І при вмілому керівництві вони будуть працювати добре і зростати більшими. А щоб вони працювали, їх потрібно кудись вкласти, наприклад, покласти на рахунок у…
Вклади під високий відсоток Кожного клієнта банку цікавить, як здійснити внески під високий відсоток так, щоб гроші принесли хороший дохід. Багато банків намагаються по вкладеннях фізичних осіб зробити максимально високі ставки і запропонувати найбільш зручні умови для…
Оренда або іпотека Основна маса людей зайнята вирішенням житлової проблеми. Одні її вирішують, використовуючи наявне житло разом з родичами, інші знімають житло, а треті вирішуються взяти кредит у банку під заставу цієї самої квартири.У будь-якому випадку люди, що…
Що таке депозит У різних словниках та енциклопедіях можна знайти безліч визначень, що таке депозит. Однак, практично скрізь, це зводиться до одного єдиного поняттю, яке походить від латинського слова depozitum і дослівно означає «річ, віддана на зберігання». У наші…
Де взяти грошей у борг Гроші - абсолютно необхідний атрибут нашого сучасного життя. І іноді їх катастрофічно не вистачає. Ймовірно, з такою ситуацією стикаються, якщо не всі, то переважна більшість. Де взяти грошей у борг? Звичайно, у друзів. Це - перша думка, яка…
Іпотечний кредит Саме по собі поняття іпотеки або іпотечного кредиту передбачає можливість оформлення застави нерухомості, і тільки нерухомості. Сюди може відноситися, припустимо, будинок, квартира, земельна власність або права на них. У більшості випадків існує ряд…
Іпотечний ринок відновлюється Світова фінансова криза, що трапився в другій половині 2008 року, завдав серйозного удару по банківському сектору. У Росії різко скоротилася кількість іпотечних кредитів, зменшилася кількість інших банківських продуктів. Експерти прогнозували важкий…
Кредит без поручителів На сучасному етапі розвитку кредитного ринку фізичним та юридичним особам пропонується величезна кількість кредитних програм, якими можна скористатися при дотриманні тих чи інших умов. Однією з таких програм є кредитування із залученням поручителів,…
Кредит без довідки про доходи Серед кредитних програм не так давно стали використовуватися кредити, які оформляються без пред'явлення довідки про доходи, тобто, організація, що видає такий кредит, перевіряє тільки паспорт та ідентифікаційний код позичальника. Звичайно, мова не…
Чому відмовляють у кредиті Отже, ви зібралися взяти в банківській установі кредит. У процесі підготовчого періоду зібрали купу документів і, що називається, процес розгляду пішов. Природно, це займає не один день. Вас обнадіяли, але в кінцевому підсумку виявляється, що кредит…
Купувати житло в іпотеку Сьогодні підходити до такого питання, купувати житло в іпотеку чи ні, необхідно з двоїстої сторони. Що це означає? Це говорить про те, що змінюється економічна складова нашого життя часто не зовсім надійна. Наприклад, кризовий стан економіки…
Споживчий кредит Взагалі, саме по собі, поняття кредиту передбачає видачу коштів споживачеві на певні термін, за який особа, яка бере кошти в позику, сплачує відсотки за користування ним. Що стосується саме споживчих кредитів, то це поняття відноситься до фізичних…
Чи варто брати кредит Люди в усьому світі дуже по-різному ставляться до кредитування. У нашій країні відношення це в більшості своїй негативне, що не дивно, враховуючи високі процентні ставки. І незважаючи на це величезна кількість людей користуються кредитами, так як…
Як розрахувати іпотеку на квартиру На сьогоднішній день багато пропозицій від банків на отримання іпотеки під нізкійпроцент. Як це виглядає в реальності і як розрахувати іпотеку на квартиру, розглянемо в цій статті.Які б не були привабливі ставки і терміни кредиту, не будемо…
Як розрахувати іпотеку в ощадбанку У нашій країні особливо актуально стоїть питання доступностіжілья, і багатьом людям доводиться купувати житло за допомогою іпотечного кредіта.Безусловно, це дуже зручно, адже ви відразу одержуєте бажане, а платити можнопостепенно. На сьогоднішній…