Іпотечний ринок відновлюється
Світова фінансова криза, що трапився в другій половині 2008 року, завдав серйозного удару по банківському сектору. У Росії різко скоротилася кількість іпотечних кредитів, зменшилася кількість інших банківських продуктів. Експерти прогнозували важкий вихід країни з кризи, але, як виявилося, цим прогнозам не судилося збутися. Навпаки, кредитна сфера досить швидко і з мінімальними втратами пережила непрості часи. І іпотечний ринок, незважаючи на свою складність, не став у цьому сенсі винятком.
У чому ж причина? Чому кредит під заставу нерухомості як і раніше настільки популярний і затребуваний? Відповідь на це питання не можна вмістити в двох словах.
В першу чергу слід відзначити інтерес самих банків до цих продуктів. Якщо в благополучні докризові часи роздрібні кредити становили незначну частину всього обсягу позик, то з погіршенням фінансового стану багатьох компаній, кредитним організаціям стало невигідно вкладати гроші в бізнес. Інша справа іпотека. Тут ризики, безумовно, є, але, враховуючи забезпечення кредиту нерухомим майном, вони мінімальні.
Крім того, і з боку населення як і раніше відзначається стійкий попит на роздрібні кредити. Людина в будь-який час потребує житла, і криза не знижує дані потреби. Крім того, споживачі дуже трепетно ставляться до власної нерухомості. Страх втратити її змушує їх справно виконувати свої зобов'язання за іпотечними кредитами.
Таким чином, кредит під заставу квартири має для банків масу привабливих рис.
Зрозуміло, загальне погіршення кредитного портфеля не могло не торкнутися і іпотеки теж. Але, в порівнянні з іншими напрямками кредитування, ситуація тут куди краще.
Експерти відзначають, що близько 10% всіх укладених сьогодні в Росії угод з нерухомість відбуваються за участю кредиту. Цей показник в 2 рази менше, ніж у докризовому 2007, але куди вище, ніж в неблагополучному 2009. Ринок іпотеки раніше далекий від насичення. І це його основна відмінність від інших кредитних секторів. Таким чином, можна зробити висновок про те, що позика під заставу нерухомості є одним з найпопулярніших і затребуваних банківських кредитних продуктів. Попит за традицією народжує пропозицію, тому сьогодні банки в боротьбі за споживача розробляють вельми привабливі та вигідні програми. Рядовому споживачеві завжди є з чого вибрати.
Принципи кредитування Які існують принципи банківського кредитування?Всі банки працюють за основним правилам кредитної політики, яка має конкретні правила. Мова йде про умови, на яких банківська структура надає позичальникам кошти. Як відомо, основні принципи…
Оренда або іпотека Основна маса людей зайнята вирішенням житлової проблеми. Одні її вирішують, використовуючи наявне житло разом з родичами, інші знімають житло, а треті вирішуються взяти кредит у банку під заставу цієї самої квартири.У будь-якому випадку люди, що…
Що таке лізинг автомобіля Фінансовий ринок грунтовно потряс криза 2009 року. Банки, які надавали пільгові кредити, потрапили в грунтовну фінансову яму і самі зіткнулися з проблемами ліквідності та повернення раніше виданих кредитів. До кризи 2009 року найбільш популярним…
Іпотечний кредит Саме по собі поняття іпотеки або іпотечного кредиту передбачає можливість оформлення застави нерухомості, і тільки нерухомості. Сюди може відноситися, припустимо, будинок, квартира, земельна власність або права на них. У більшості випадків існує ряд…
Кредит без поручителів На сучасному етапі розвитку кредитного ринку фізичним та юридичним особам пропонується величезна кількість кредитних програм, якими можна скористатися при дотриманні тих чи інших умов. Однією з таких програм є кредитування із залученням поручителів,…
Кредит без довідки про доходи Серед кредитних програм не так давно стали використовуватися кредити, які оформляються без пред'явлення довідки про доходи, тобто, організація, що видає такий кредит, перевіряє тільки паспорт та ідентифікаційний код позичальника. Звичайно, мова не…
Особливості споживчого кредиту Призначенням споживчих кредитів є надання фінансових коштів людям для покупки ними різних предметів споживання.Слід виділити наступні форми споживчих кредитів:придбання товарів для тривалого і середньострокового користувача;придбання товарів з…
Чому відмовляють у кредиті Отже, ви зібралися взяти в банківській установі кредит. У процесі підготовчого періоду зібрали купу документів і, що називається, процес розгляду пішов. Природно, це займає не один день. Вас обнадіяли, але в кінцевому підсумку виявляється, що кредит…
Чому зростає долар Як не крути, а американська економіка є однією з найсильніших і великих у світі. І навіть світова криза мало чого змінив з ситуації, що склалася. Долар є основною резервною валютою для центральних банків багатьох країн. І ЦБ РФ у цьому питанні не…
Купувати житло в іпотеку Сьогодні підходити до такого питання, купувати житло в іпотеку чи ні, необхідно з двоїстої сторони. Що це означає? Це говорить про те, що змінюється економічна складова нашого життя часто не зовсім надійна. Наприклад, кризовий стан економіки…
Споживчий кредит Взагалі, саме по собі, поняття кредиту передбачає видачу коштів споживачеві на певні термін, за який особа, яка бере кошти в позику, сплачує відсотки за користування ним. Що стосується саме споживчих кредитів, то це поняття відноситься до фізичних…
Чи варто брати кредит Люди в усьому світі дуже по-різному ставляться до кредитування. У нашій країні відношення це в більшості своїй негативне, що не дивно, враховуючи високі процентні ставки. І незважаючи на це величезна кількість людей користуються кредитами, так як…
Чи варто брати машину в кредит Минули ті часи, коли багато обивателі довго збирали гроші, відкладаючи частину зарплати в котомочку, щоб через кілька років придбати дуже дорогу річ. З впровадженням у наше життя різних кредитних програм, які пропонують всі банки та інші кредитні…
Телекомунікаційне обладнання За останні 10 років ринок послуг зв'язку в Росії збільшився настільки, що наздогнав за обсягом ринки багатьох великих країн. Хвиля нових технологій, що захлеснула світ, дісталася навіть до далеких куточків Росії: складно знайти російське місто…
Як розрахувати іпотеку на квартиру На сьогоднішній день багато пропозицій від банків на отримання іпотеки під нізкійпроцент. Як це виглядає в реальності і як розрахувати іпотеку на квартиру, розглянемо в цій статті.Які б не були привабливі ставки і терміни кредиту, не будемо…
Як розрахувати іпотеку в ощадбанку У нашій країні особливо актуально стоїть питання доступностіжілья, і багатьом людям доводиться купувати житло за допомогою іпотечного кредіта.Безусловно, це дуже зручно, адже ви відразу одержуєте бажане, а платити можнопостепенно. На сьогоднішній…