Оренда або іпотека
Основна маса людей зайнята вирішенням житлової проблеми. Одні її вирішують, використовуючи наявне житло разом з родичами, інші знімають житло, а треті вирішуються взяти кредит у банку під заставу цієї самої квартири.
У будь-якому випадку люди, що потребують вирішення житлової проблеми, займаються цим шляхом оренди житла або беручи іпотеку. Але як визначити, як вчинити краще: взяти іпотеку або орендувати житло?
Якщо говорити про оренду, то важливо розуміти, що вона може обходитися для кожної сім'ї в різну суму. Ціни можуть відрізнятися в кілька разів.
Хорошим способом заощадити є взяти в оренду житло, в якому немає побутових приладів або меблів. Найпростіше знайти житло за допомогою знайомих людей, власникам ж інколи теж простіше домовитися з тими, кого вони знають.
Інша справа, що в чужій квартирі все ж не можна відчувати себе як вдома, якою б вона не була, і яким би чуйним ні господар. Все одно всередині буде таїтися думка: а що робити далі.
Адже основна маса власників квартир виставляє жорсткі умови, прагне тримати квартиру під постійним контролем. Якщо немає офіційно оформленого договору, доводиться постійно боятися, що власник зажадає доплати за житло без жодного попередження.
Якщо говорити про іпотеку, то розмір відсотка становить 12 од. Питання в тому, в якому регіоні купується нерухомість. Виходячи з цього і формуватиметься ціна.
Порівнюючи оренду та іпотеку, можна сказати, що, наприклад, у випадку з Москвою чи іншим великим містом, оренди більш прийнятний варіант, її вартість буде менше іпотеки в кілька разів.
Якщо взяти середній російське місто, то іпотека буде коштувати не набагато дорожче. Різниця може становити всього кілька тисяч. Крім того, якщо кредит буде гаситися, то розміри платежів будуть знижуватися. Не варто скидати з рахунків темпи інфляції і зростання доходів, особливо, якщо іпотека була взята в рублях.
Але, щоб зробити іпотеку привабливою для основної маси жителів країни, ставка за відсотками повинна бути не більше 5%. При цьому зростання відсотків законом обмежений, розмір відсотків не можна міняти.
До того ж ціни на житло продовжують рости, і для декого це може бути поштовхом до того, щоб взяти іпотеку, тому оренда може виявитися зовсім вже дорогою при всій її ненадійності в порівнянні з іпотекою.
У порівнянні звичайним власником житла, банк може контролювати стан заставного майна, але рівно настільки, наскільки це треба. Власник квартири може самостійно робити ремонт (за винятком перепланування), заводити тварин, вселяти когось за своїм бажанням.
Банк все ж на відміну від власника орендованого житла обмежений умовами договору. З орендодавцем це не так. Вірніше деякі з них йдуть на те, щоб підписати угоду про тимчасове користування житла, але все ж таки буде прагнути використовувати якісь лазівки або шантажувати тим, що, використовуючи умови договору, залишить орендаря без житла.
Банк же вимагає не лише оплачувати борг, а й укладати договір страхування. Ще доводиться стежити за платежами. Кожен день прострочення обертається значними штрафами. Але головна проблема в тому, щоб зібрати перший внесок на оплату кредиту. Цього можна уникнути, якщо приймати участь у спеціальній програмі, яку відкрило держава, але тільки небагатьом це вдається.
Вибираючи між орендою, потрібно визначитися який варіант є для людини більш відповідним з психологічної точки зору, а також можливості заробити достатню кількість грошей.
Читайте також: допомога в отриманні іпотеки
Небезпека іпотеки Іпотека на сьогоднішній день - один з зручних способів швидкого придбання житла. Плюси іпотеки очевидні: житло мрії ви отримуєте тут і зараз, а гроші віддаєте потроху протягом тривалого проміжку часу. Банки охоче йдуть назустріч практично всім…
Афери з новобудовами Покупка квартири недорого в Москві - заповітна мрія будь-якого москвича з поганими житловими умовами або приїжджого, хто хоче в столиці оселитися. Проте всім зрозуміло, що безкоштовний сир буває тільки в мишоловці, і отримати дешеву квартиру в…
Що таке лізинг У житті дуже часто буває так, що не можеш собі дозволити не те, що хочеться, а навіть те, що буває вкрай необхідно. На щастя, є безлічі програм, які дають можливість користуватися чимось вже сьогодні, а розплачуватися за це протягом тривалого…
Що таке рента Сама назва даного терміну прийшло з іноземних мов, в яких присутні схожі слова (наприклад, у французькому та німецькою - rente), найбільш імовірним є утворення від латинського reddere - віддавати, так як обидва перерахованих слова мають схожий…
Що впливає на оренду Якщо ми починаємо замислюватися про бізнес, то, звичайно, не треба сліпо вірити, що сьогодні будь-яка справа може принести дохід. Адже навіть у найбільш популярному і прибутковому справі є свої сезони, а також певні періоди, коли справи йдуть не…
Де взяти грошей у борг Гроші - абсолютно необхідний атрибут нашого сучасного життя. І іноді їх катастрофічно не вистачає. Ймовірно, з такою ситуацією стикаються, якщо не всі, то переважна більшість. Де взяти грошей у борг? Звичайно, у друзів. Це - перша думка, яка…
Іпотечний кредит Саме по собі поняття іпотеки або іпотечного кредиту передбачає можливість оформлення застави нерухомості, і тільки нерухомості. Сюди може відноситися, припустимо, будинок, квартира, земельна власність або права на них. У більшості випадків існує ряд…
Іпотечний ринок відновлюється Світова фінансова криза, що трапився в другій половині 2008 року, завдав серйозного удару по банківському сектору. У Росії різко скоротилася кількість іпотечних кредитів, зменшилася кількість інших банківських продуктів. Експерти прогнозували важкий…
Як оформити кредит на автомобіль в автосалоні Сьогодні багато людей мають автомобілі, і це дійсно відмінний транспорт, адже з його допомогою можна максимально швидко дістатися до потрібного місця з комфортом і улюбленою музикою. Звичайно ж, це значно краще, ніж забитий громадський транспорт і…
Кредит без поручителів На сучасному етапі розвитку кредитного ринку фізичним та юридичним особам пропонується величезна кількість кредитних програм, якими можна скористатися при дотриманні тих чи інших умов. Однією з таких програм є кредитування із залученням поручителів,…
Чому відмовляють у кредиті Отже, ви зібралися взяти в банківській установі кредит. У процесі підготовчого періоду зібрали купу документів і, що називається, процес розгляду пішов. Природно, це займає не один день. Вас обнадіяли, але в кінцевому підсумку виявляється, що кредит…
Купувати житло в іпотеку Сьогодні підходити до такого питання, купувати житло в іпотеку чи ні, необхідно з двоїстої сторони. Що це означає? Це говорить про те, що змінюється економічна складова нашого життя часто не зовсім надійна. Наприклад, кризовий стан економіки…
Споживчий кредит Взагалі, саме по собі, поняття кредиту передбачає видачу коштів споживачеві на певні термін, за який особа, яка бере кошти в позику, сплачує відсотки за користування ним. Що стосується саме споживчих кредитів, то це поняття відноситься до фізичних…
Чи варто брати кредит Люди в усьому світі дуже по-різному ставляться до кредитування. У нашій країні відношення це в більшості своїй негативне, що не дивно, враховуючи високі процентні ставки. І незважаючи на це величезна кількість людей користуються кредитами, так як…
Як розрахувати іпотеку на квартиру На сьогоднішній день багато пропозицій від банків на отримання іпотеки під нізкійпроцент. Як це виглядає в реальності і як розрахувати іпотеку на квартиру, розглянемо в цій статті.Які б не були привабливі ставки і терміни кредиту, не будемо…
Як розрахувати іпотеку в ощадбанку У нашій країні особливо актуально стоїть питання доступностіжілья, і багатьом людям доводиться купувати житло за допомогою іпотечного кредіта.Безусловно, це дуже зручно, адже ви відразу одержуєте бажане, а платити можнопостепенно. На сьогоднішній…